Es 1 de noviembre, y si estás pensando en comprar casa en London, Ontario, es normal que te preguntes: ¿compro ahora, cuando todo está más tranquilo, o espero a la primavera, cuando hay más casas para elegir?
No hay una respuesta correcta para todo el mundo. Depende de tu situación. Aquí van los números de ahora mismo, en palabras sencillas, para que decidas con la cabeza clara.
Primero, qué está pasando en London ahora mismo
En septiembre de 2026, en la región de London y St. Thomas, se vendieron 561 casas, un 5.3% más que en septiembre de 2025, según la Asociación de REALTORS de London y St. Thomas (LSTAR). El precio de referencia, que es el precio de una casa típica, no un promedio mezclado con mansiones y condominios pequeños, fue de $552,500, un 2.6% menos que un año antes.
Dos números cuentan la historia mejor que ningún otro. Primero, había 5.9 meses de inventario. Eso significa algo muy simple: si no saliera ninguna casa nueva a la venta, se tardaría unos seis meses en vender todas las casas que están en venta ahora, al ritmo actual. Segundo, la relación de ventas frente a casas nuevas en venta fue de 34.7%. En palabras sencillas: de cada 100 casas nuevas que salieron a la venta, se vendieron unas 35. Eso favorece a los compradores, porque tienen opciones y tiempo.
Las casas de la región se vendieron en promedio a cerca del 96.9% del precio pedido, o sea, cerca del precio pedido, no muy por encima. En la ciudad de London como tal, el precio promedio de venta en septiembre fue de $591,927.
En todo Canadá, la historia es distinta, y vale la pena saberlo. A nivel nacional, septiembre fue un mercado equilibrado, con una relación de ventas frente a casas nuevas de 48.8% y 4.9 meses de inventario, según la Asociación Canadiense de Bienes Raíces (CREA). El mismo país, una historia distinta: London y St. Thomas favorece más a los compradores que Canadá en general.
Cómo suele ser comprar en noviembre y en invierno
En general, la primavera y el principio del verano son las temporadas con más movimiento en Canadá. Salen más casas a la venta, pero también hay más compradores buscando, así que la competencia es mayor. El final del otoño y el invierno suelen ser más tranquilos. Hay menos casas en venta, pero también menos compradores compitiendo por ellas.
Aquí va algo que mucha gente no sabe: quien pone su casa en venta en noviembre o enero, muchas veces lo hace porque necesita mudarse, por trabajo, por familia o por tiempos que no puede cambiar, no porque quiera probar el mercado. Eso puede significar una conversación más seria sobre el precio y las condiciones, para un comprador que ya está listo.
Eso no significa que las casas de invierno sean baratas, ni que cada vendedor de invierno vaya a aceptar una oferta baja. Significa, en general, que un comprador listo puede enfrentar menos competencia que en primavera.
¿Y las tasas de interés?
El 28 de octubre de 2026, el Banco de Canadá subió su tasa principal de 2.25% a 2.50%, y los grandes bancos subieron su tasa preferencial a 4.70%. Si tienes una hipoteca de tasa variable, es probable que tu pago suba un poco. Si tienes una hipoteca de tasa fija, nada cambia hasta tu renovación.
La próxima decisión del Banco de Canadá es el 9 de diciembre de 2026. Nadie puede prometer qué va a hacer. Si vas a comprar ahora, lo sensato es comprar con un pago mensual que puedas pagar hoy, no con la esperanza de que las tasas bajen para la primavera.
Entonces, ¿compro ahora o espero?
Compra ahora, en noviembre o en invierno, si esto te describe: ya tienes tu preaprobación hipotecaria, sabes qué pago mensual te queda cómodo, y estás listo para mudarte cuando aparezca la casa correcta. Tendrás menos casas para elegir, pero también puede que tengas menos ofertas compitiendo, y más tiempo para pensar.
Espera a la primavera si esto te describe: todavía necesitas ahorrar tu cuota inicial, necesitas vender tu casa actual primero, o necesitas un tipo de casa muy específico en un barrio muy específico y quieres la mayor cantidad de opciones. La primavera suele darte más casas en venta, pero prepárate también para más competencia.
Una advertencia honesta para quien espera: esperar a la primavera no garantiza un mejor precio. Los precios, las tasas y la cantidad de casas en venta pueden moverse en cualquier dirección. El mejor momento para comprar suele ser cuando tu dinero, tu preaprobación y tu vida están listos, no cuando el calendario lo dice.
Si vas a vender este invierno
La misma lógica funciona al revés. Si tienes que vender en invierno, ponle a tu casa un precio acorde a los números de hoy, no al precio de la venta de un vecino de la primavera pasada. En septiembre, las casas con el precio correcto se vendieron; las casas con precios viejos se quedaron esperando. Un precio realista es lo que atrae compradores serios en una temporada tranquila.
La conclusión, en sencillo
Noviembre en London, Ontario es un mercado más tranquilo que favorece a los compradores: unos seis meses de casas en venta, unas 35 de cada 100 casas nuevas vendidas, y precios cerca del precio pedido. Si ya estás listo en lo financiero, esa tranquilidad puede jugar a tu favor. Si todavía no estás listo, usa el invierno para prepararte, preaprobación, cuota inicial y un presupuesto claro, para que la primavera te encuentre preparado, no apurado.
Si quieres ayuda para saber en cuál grupo estás, y qué pago mensual te queda cómodo, con gusto te acompañamos paso a paso, en inglés o en español.
Paola Cano es Real Estate Broker y Jose Ramirez es Sales Representative, y sirven a London, Ontario y sus alrededores.
— Paola Cano & Jose Ramirez, Thrive Realty Group Inc., Brokerage, London, Ontario.
Fuentes: Informe de actividad del mercado residencial de LSTAR, septiembre de 2026 (región: 561 ventas, precio de referencia $552,500, 5.9 meses de inventario, 34.7% de ventas frente a casas nuevas, 96.9% del precio pedido en promedio; ciudad de London: precio promedio de venta $591,927); estadísticas nacionales de CREA, septiembre de 2026, publicadas el 16 de octubre de 2026 (48.8% de ventas frente a casas nuevas, 4.9 meses de inventario); decisión del Banco de Canadá sobre su tasa principal, 28 de octubre de 2026 (2.50%, tasa preferencial 4.70%, próxima decisión 9 de diciembre de 2026).