El miércoles 28 de octubre de 2026, el Banco de Canadá subió su tasa de interés principal de 2.25% a 2.50%. Eso es un aumento de un cuarto de punto porcentual. Es el primer aumento desde julio de 2023.
Si ese titular te puso nervioso, respira. Este artículo explica, con palabras sencillas, qué cambió, qué no cambió y qué hacer ahora, según tu situación en London, Ontario.
Primero, ¿qué es la tasa del Banco de Canadá?
Piensa en ella como la palanca principal del Banco de Canadá para los precios. Cuando los precios en Canadá están subiendo demasiado rápido, el Banco sube esta tasa para frenar un poco el gasto. Cuando los precios están tranquilos, puede bajar la tasa para ayudar al gasto.
Esta tasa principal se llama la tasa de política monetaria. Es la tasa que los bancos se cobran entre ellos por préstamos a muy corto plazo. A partir de ella, los bancos fijan su tasa preferencial, que es la tasa base que usan para ponerle precio a las hipotecas variables y a las líneas de crédito de personas como tú.
¿Por qué el Banco subió las tasas ahora?
Al Banco le preocupa la inflación. Inflación es una palabra sencilla para esto: cuánto han subido los precios, en general, en comparación con un año atrás.
Statistics Canada informó que los precios fueron 3.1% más altos en septiembre de 2026 que en septiembre de 2025. El Banco de Canadá busca mantener la inflación cerca del 2%, dentro de un rango de 1% a 3%. Así que 3.1% está apenas por encima de ese rango.
Aquí hay algo que la mayoría de la gente no sabe, y cambia lo alarmante que parece ese número. El aumento de septiembre fue impulsado sobre todo por la gasolina, que costó 27.8% más que un año antes. Sin la gasolina, los precios subieron solo 2.2% en el mismo año, lo cual está dentro del rango del Banco. En otras palabras, el número principal es real, pero una gran parte vino del combustible, no de todo lo que compras.
El Banco dijo que subió las tasas para reducir el riesgo de que los altos precios de la energía se pasen a los precios de otros bienes y servicios. También dijo que podrían necesitarse más aumentos, pero que avanzará con cuidado. Eso no es una promesa de otro aumento. La próxima decisión programada es el 9 de diciembre de 2026.
¿Qué cambió para ti?
Depende del grupo en el que estés. Lee solo la parte que aplica a ti.
Si ya tienes una hipoteca variable
Tu tasa usualmente se mueve con la tasa del Banco, así que tu pago puede subir un poco cuando tu banco pase el aumento a su tasa preferencial. Cuánto sube depende del saldo de tu hipoteca, de cuántos años te quedan y de tu contrato con tu prestamista, así que no confíes en un solo número que veas en internet como si fuera tu número. Pregúntale a tu prestamista cuál es tu pago nuevo exacto.
Si ya tienes una hipoteca fija
Nada cambia para ti en este momento. Fija significa fija. Tu tasa y tu pago se mantienen iguales hasta que termine tu plazo, sin importar lo que el Banco hizo ayer. El cambio solo importará cuando renueves, compres de nuevo o termines la hipoteca antes de tiempo.
Aquí hay un segundo dato que la mayoría de la gente no sabe. Las tasas fijas nuevas no siguen al Banco de Canadá de forma directa. Siguen al mercado de bonos, que es el mercado donde los inversionistas compran y venden préstamos del gobierno. Por eso, una cotización de tasa fija no sube automáticamente el mismo día que el Banco sube su tasa. Puede moverse otro día, y en otra dirección.
Si estás comprando una casa en London ahora
Un aumento de un cuarto de punto, por sí solo, no decide si debes comprar. Lo que más importa es la casa, el precio y un pago con el que puedas vivir.
Antes de hacer una oferta, consigue una preaprobación. Eso es un cálculo por escrito del prestamista sobre cuánto puedes pedir prestado, según tus ingresos, tus deudas y tu crédito. Luego pídele a tu asesor hipotecario o a tu banco que te muestre tu pago con la tasa de hoy y con una tasa un poco más alta, para que sepas que puedes manejar algo de movimiento.
En London, todavía tienes tiempo para comparar. En septiembre de 2026, la Asociación de Realtors de London y St. Thomas (LSTAR) reportó 5.9 meses de inventario en la región. En palabras sencillas, había suficientes casas en venta para que los compradores pudieran mirar con calma en vez de apresurarse. Las casas en la Ciudad de London se vendieron a un precio medio de $537,000, y en toda la región las casas se vendieron por cerca del 97% de su precio de lista. Eso significa que los vendedores estaban poniendo precios cercanos a lo que las casas realmente se vendieron, no muy por encima.
Si estás vendiendo una casa en London
Un solo anuncio de tasas no fija tu precio de venta. Los compradores miran tu casa, tu precio y qué más está en venta cerca. En un mercado con tanta oferta, ponerle a tu casa un precio realista, basado en ventas recientes comparables en tu barrio, importa más que esperar noticias de tasas.
Si tu hipoteca se renueva pronto
No esperes hasta la última semana. Habla temprano con tu prestamista o con un asesor hipotecario, compara más de una oferta y pregunta cuál sería tu pago con cada opción. Si tu renovación todavía está a meses de distancia, este anuncio es una razón para empezar la conversación, no una razón para entrar en pánico.
Preguntas que hace la gente
¿Van a bajar los precios de las casas porque subieron las tasas?
No necesariamente. Los precios dependen de muchas cosas a la vez: cuántas casas están en venta, los empleos, los ingresos y cuánta confianza sienten los compradores. Las tasas más altas pueden enfriar la demanda de algunos compradores, pero no fijan el precio de ninguna casa en particular en London.
¿Debo esperar hasta el 9 de diciembre para decidir?
Solo si tu tiempo personal lo permite, y solo después de haber calculado tus propios números. La decisión de diciembre podría ser otro aumento, una pausa u otra cosa, porque dependerá de datos económicos nuevos. Un buen plan funciona aunque las tasas se muevan un poco en cualquier dirección.
¿Esto significa que las tasas seguirán subiendo durante todo 2027?
Nadie puede prometer eso. El Banco ahora espera que la inflación promedie alrededor de 3% en 2027 y que vuelva cerca de 2% a mediados de 2028, pero eso es un pronóstico, no una garantía. Los pronósticos cambian cuando llegan datos nuevos.
¿Qué hacer ahora?
1. Averigua en qué grupo estás: variable, fija, comprando, vendiendo o renovando pronto.
2. Pídele a tu prestamista o asesor hipotecario tu pago exacto con la tasa de hoy y con una tasa un poco más alta.
3. Toma tu decisión según el pago con el que puedas vivir, no según un titular.
Un cuarto de punto es un cambio real, pero es un paso pequeño, no una razón para cambiar un plan sólido de la noche a la mañana. Si quieres ayuda para pensar en tu próximo paso en London, Ontario, habla primero con Paola Cano, Real Estate Broker, y Jose Ramirez.
— Paola Cano & Jose Ramirez, Thrive Realty Group Inc., Brokerage, London, Ontario.