Acaban de salir los números de septiembre de LSTAR (la Asociación de Realtors de London y St. Thomas). Si te has estado preguntando si este es un buen momento para comprar o vender en London, Ontario, este artículo es para ti. Te lo voy a explicar con palabras sencillas — sin tecnicismos, lo prometo.
Primero: el precio promedio SUBIÓ en septiembre.
El precio promedio de venta en septiembre fue $611,509, más que los $590,550 de agosto. Suena como un salto grande — y de un mes a otro, lo es. Pero esto es lo que tienes que saber: los promedios suben y bajan mucho. Si en un mes se venden unas casas caras, el promedio se dispara. Por eso los expertos también miran algo que se llama el precio de la "casa típica": en septiembre, ese número fue $552,500. Piénsalo así — el promedio se puede engañar con unas ventas grandes, pero el precio de la casa típica te dice cuánto vale de verdad una casa normal.
Segundo: los compradores todavía tienen la ventaja.
Hay un número que se llama la proporción de ventas sobre casas nuevas en venta. Suena complicado, pero es sencillo: de cada 100 casas que salieron al mercado en septiembre, solo se vendieron unas 35. Cuando ese número está entre 45 y 65, el mercado está equilibrado. Con 34.7%... los compradores llevan el volante. Además había 5.9 meses de inventario — es decir, hay tantas casas a la venta que, si mañana no saliera ninguna casa nueva al mercado, igual tomaría casi seis meses venderlas todas. Más casas para elegir, menos presión, más espacio para negociar.
Tercero: no todas las zonas se mueven igual.
London Sur y London Norte tuvieron las subidas más grandes del precio promedio en septiembre. Es un buen recordatorio de algo que siempre decimos en la oficina: el mercado no decide tu estrategia — tu segmento del mercado la decide. Una casa separada en un barrio y un condominio en otro están jugando dos partidos diferentes.
Entonces... ¿qué deberías hacer?
Si vas a comprar: este es uno de los momentos más amables para los compradores que hemos visto en mucho tiempo. Tienes opciones, tiempo para pensar, y espacio para negociar — tres cosas que los compradores no tenían hace unos años.
Si vas a vender: poner el precio correcto desde el primer día importa más que nunca, porque los compradores están comparando con cuidado. Una casa con buen precio y que se muestra bien, todavía se vende.
Los números cuentan la historia, pero tu situación escribe el final. Si quieres saber cómo se ve TU casa o TU presupuesto en este mercado, hablemos.
Datos de: reporte de mercado de septiembre 2026 de LSTAR, vía Robin Tiller, presidenta 2026 de LSTAR.
— Paola Cano & Jose Ramirez, Thrive Realty Group Inc., Brokerage, London, Ontario.